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小产权有房产证吗?买小产权房有什么限制?
2022-12-18

房产证是什么? 房产证通俗的说就是国家法律承认的房子凭证,能够享受国家依法保护房屋所有权的合法凭证。证件由房地产主管机关发放,能够买卖。而小产权有这个证件吗?

有没有办法让小产权获得房产证呢,答案是,小产权是没有房产证的,买这类房子不仅不能过户、不能用于抵押、还得不到法律保障、更面临被拆的风险。可谓风险齐全,这种房子你还敢买吗?法律上小产权房是不允许交易的,但是正由于它价格相对于市场更加的低廉,因此市场还是有的。

小产权房不受国家承认,因此受到了诸多限制。

一是小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。

二是建设用地一般是归集体所有,只能由村民购买居住。

三是而且购房后想要再转让,需要缴纳土地出让金,否则便不能够上市交易。

四是个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。

了解了这些小产权的知识,不论是否想要购买小产权房,有人推荐你买小产权房,相信你能做到心中有数,不被忽悠,买房不慌张。